Oferta inwestycyjna: Kamienica w Chocianowie + działka z zabudowaniami
Lokalizacja: Chocianów, woj. Dolnośląskie, niedaleko Zagłębia Miedziowego.

Ogólny metraż:
- Powierzchnia kamienicy: 465,5 m²
- Powierzchnia działki: około 577 m²
- Garaż + pomieszczenia techniczne (z kanałem): około 90 m²

Okazja inwestycyjna:
Przedstawiamy wyjątkową kamienicę położoną w samym rynku Chocianowa, w najbardziej atrakcyjnej lokalizacji miasta.Kamienica stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców szukających przestrzeni do prowadzenia działalności. Kamienica wymaga częściowego remontu.

Nieruchomość o powierzchni 465,5 m² obejmuje:
- Piwnica około 17,6 m²
- Parter korytarz + dwa lokale użytkowe 238,4 m²
- I piętro - 109,4 m² + taras - 64m²
- Poddasze z bardzo małymi skosami 100 m²
- Strych około 40 m²

Potencjalne wykorzystanie:
-Lokale użytkowe: na parterze budynku znajdują się powierzchnie przeznaczone pod działalność usługową lub handlową, z dużymi witrynami wychodzącymi na główną ulicę. Jest to doskonała przestrzeń pod sklepy, biura, restauracje lub inne usługi.

-Lokale mieszkalne: W kamienicy znajdują się przestronne lokale mieszkalne, z możliwością podziału na mniejsze jednostki.

-Działka: Kamienica jest położona na działce, co zapewnia możliwość zagospodarowania dodatkowych przestrzeni, np. na parking lub ogród.

Atuty inwestycji:
- Lokalizacja: Chocianów to rozwijające się miasto z dogodnym dostępem do większych aglomeracji Dolnego Śląska. Położenie w samym rynku zapewnia wysoką widoczność i łatwy dostęp.

- Potencjał wynajmu: Kamienica zapewnia możliwość uzyskania regularnych dochodów z wynajmu lokali (w chwili obecnej jeden z lokali jest wynajmowany co generuje stały dochód). W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, piękny park, szkoły oraz inne obiekty użyteczności publicznej, co przyciąga potencjalnych najemców.

- Możliwości adaptacyjne: Budynek oferuje dużą elastyczność w zakresie adaptacji przestrzeni możliwość przekształcenia części lokali w biura, kawiarnię, apartamenty do wynajmu krótkoterminowego czy też przestrzeń na usługi zdrowotne i edukacyjne.

- Rozwój regionu: Chocianów jest miastem, które intensywnie inwestuje w rozwój infrastruktury, co podnosi wartość nieruchomości oraz potencjał wzrostu ceny w długoterminowej perspektywie.

Dodatkowe informacje:
-W latach 1982-1985 - pełna modernizacja budynku.
- Obecnie: Okna wymienione na nowe w większości pomieszczeń.
- Brak czynszu, podatek od nieruchomości w związku z prowadzoną działalnością około 700 zł.
- Dostęp do mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
- Możliwość przestawienia rzutów poszczególnych pomieszczeń.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
-

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.